荣盛发展(002146)：每股净资产 11.13元，每股净利润 1.73元，历史净利润年均增长 31.0%，预估未来三年净利润年均增长 0.0%，更多数据见：荣盛发展002146核心经营数据 荣盛发展的当前股价 6.43元，市盈率 3.24，未来三年的估值假设和预期收益率如下：15倍PE，预期收益率 389.89%；20倍PE，预期收益率 553.19%；25倍PE，预期收益率 716.49%；30倍PE，预期收益率 879.78%。 业绩稳健，财务安全 荣盛发展一向以稳健著称。4月27日晚间，荣盛发展发布2020年年报，实现营业收入715.11亿元，归属于上市公司股东的净利润75.01亿元。实现签约金额1270.97亿元，同比增长10.18％。 荣盛发展自上市以来保持了年年分红的良好记录。根据其2020年报的分红派息预案，2020年该公司拟向全体股东每10股派发现金股息3.50元（含税）。据数据显示，上市以来荣盛发展累计现金分红金额达118.37亿元（含2020年度）。2015-2019年，公司连续五年派息率达到当年归母净利润的22％以上，股息率达到5％以上，在A股上市公司中位居前列。 较好的销售回款和融资，使得荣盛发展的现金流状况得到极大改善，截至2020年末，荣盛发展经营活动产生的现金流量净额13.67亿元，继2017年以来连续四年为正。 荣盛发展的财务指标更趋健康，“三条红线”两条完全达标，一条接近达标。截至2020年12月31日，剔除预收款后的资产负债率73.78％，接近监管要求的 70％；净负债率80.18％，达到监管要求的低于100％；现金短债比1.23，达到监管要求的大于1倍。 截至2020年底，荣盛发展有息负债730.99亿元，其中短债257.15亿元，比例下降至35.18％，较2019年末相比下降17.63个百分点。截至2020年末，公司货币资金约315.97亿元，所有者权益约517.61亿元。 年报披露，荣盛发展2020年获得银行授信额度931.55亿元，境内主流评级机构上调公司主体信用评级至AAA，境外主流评级机构给予公司BB-的主体信用评级。多元化融资模式、能力和通畅高效的融资渠道为公司发展提供良好资金保证。 多元发展，未来可期 2020年，荣盛发展同样遭遇疫情影响，但从其年报来看，发展后劲十足。 首先，荣盛的战略布局不断优化。其拿地策略紧随国家重点区域发展趋势，沿着长江及陇海铁路沿线，京沪、京广铁路沿线发展，进一步优化市场布局。2020年，荣盛发展土地储备建筑面积3835.98万平方米，土储区域结构较为合理、土储数量较为充足。 今年1-3月，荣盛发展公司累计实现签约面积213.83万平方米，同比增长57.95％；累计签约金额255.04亿元，同比增长83.67％。 其次，在传统住宅地产稳步前行的同时，荣盛发展继续扩大在生态旅游、养老养生、产业新城等领域的发展，积极推进公司战略转型，培育竞争新优势，强化盈利能力。 在新的五年规划中，荣盛发展明确提出“一主三柱多支撑”产业发展新格局。所谓“一主三柱多支撑”，是以地产为主业，以康旅、产业新城、物业为支柱，其它相关产业为辅助支撑。 其中，物业以及康旅表现不俗。今年1月15日荣盛旗下物业公司荣万家正式挂牌交易，成为2021年港交所物业第一股，也是荣盛业务版图中的又一引爆点。 荣盛旗下的康旅板块独创“盛行天下”旅居模式，成为中国文旅康养产业的领跑者。整合旅游地产与酒店管理业务，现已落子大北京、大黄山、大华中、大海南、大上海、大西南六大区域，并已走出国门，布局欧洲等地，形成全球“6+N”战略布局。 完整的产业链体系，令荣盛发展实现了收入、利润多元化，成为其业绩稳定发展的坚实基础。据了解，荣盛发展正在强化多元产业的布局，并持续提升其与地产主业的协同能力。在竞品环伺的市场格局中，通过多业态协同能力提升产品性价比，灵活平衡调控带来的风险，增加多点收入的同时，荣盛正为持续稳健发展积攒实力。 $荣盛发展(SZ002146)$ $华侨城A(SZ000069)$ $中国建筑(SH601668)$ 中国平安、宝钢股份 作者：愿您开心原文链接：https://xueqiu.com/9737854450/178894137 转载请注明：www.51xianjinliu.com » 荣盛发展未来可期 喜欢 (0)or分享 (0)
