金融街(000402)：每股净资产 10.85元，每股净利润 1.09元，历史净利润年均增长 17.34%，预估未来三年净利润年均增长 9.96%，更多数据见：金融街000402核心经营数据 金融街的当前股价 6.78元，市盈率 5.62，未来三年的估值假设和预期收益率如下：15倍PE，预期收益率 220.62%；20倍PE，预期收益率 327.49%；25倍PE，预期收益率 434.37%；30倍PE，预期收益率 541.24%。 $金融街(SZ000402)$ 因为疫情关系，中国国外旅游市场基本归零，这几年应该就是国内游的天下啦，这里简单介绍一下金姐的几个文旅项目 1.北京慕田峪长城项目 这个应该是北京市政府拉的红线，相比八达岭，慕田峪更远，人更少，之前主要是作为对外国游客服务，最近几年国内游客也多了起来，主要还是因为人少，旅游体验要好很多。我自己也去玩过，个人觉得景色和长城景观更有特点。主要是门票，缆车，滑道，酒店收入。这个由于金姐当初入股成本极低，所以即使游人不太多，也能保证盈利。最近开了很多直通大巴，从西城可以直接去，估计能提高一点人流量。希望之后能走向高端旅游项目，毕竟天赋异禀，长城可是中国的名片。 2.广东惠东巽寮湾 金融街·巽寮湾位于广东省惠州市东部海滨，占地29平方公里，依山傍海，拥有16公里长的原生态海岸线并环抱11公里长的天赐白金沙滩，堪称“南中国海最美的海岸线”；毗邻香港，与深圳大亚湾隔海相望，交通位置优越；配以海滨娱乐、休闲度假、商务会议、生态观光、高端运动、文化体验、健康养老、消闲居住等全面配套生活，致力打造国家4A级旅游度假区。以上是项目介绍，这个项目我也去过，沙滩是真的好，就是交通当时不太方便。现在不知道好了点没有。 金姐2003年来拿的毛地，经过快20年的耕耘，基本上已经打造了一个旅游，餐饮，娱乐一体化的旅游小镇项目，还自建了学校，正泽学校惠州分校，配套了医院，基本满足了旅游养老的一切需要。主要盈利还是靠卖楼，金姐这里自持的就是喜来登酒店和天后宫，其他都是能卖就卖，卖到现在也还有好大的地没开发。慢慢来吧，这算是金姐文旅第一次尝试，不是最好，达不到清水湾的高度，但也没失败。 3.重庆磁器口 磁器口后街项目位于重庆市沙坪坝区磁器口片区，项目总占地9.09公顷，容积率1.0，总建筑面积181060㎡，其中地上计容建筑面积91560㎡，地下建筑面积86500㎡，总绿化率10%。项目西邻渝碚路、南邻磁童路、东面与原磁器口老街无缝连接。周边10余条公交线路云集，邻近地铁1号线磁器口站，计划未来地铁出入口与本项目无缝连接。项目以传统巴渝古镇风貌为基底，增加不同风格的风貌建筑，丰富的体现及展示出磁器口多元文化和时代特征，致力于打造集文旅商于一体的旅游胜地。 磁器口是重庆人流最大的旅游景点，旁边就是歌乐山，渣滓洞，白公馆，我去过一次老街，印象就是人多，这个后街项目其实就是为了利用人流，增加重庆文化特色而搞的。一共投了大概几个亿吧，主要都是自持商业，但如果好好搞的话，租金现金流应该不错。2020年刚试运营，后面看效果。 4.河北遵化古泉小镇 金融街·古泉小镇是金融街控股倾力打造的一座绿色智慧康养度假小镇，建设目标是打造“国内领先、国际一流”的京津冀温泉康养度假第一目的地。小镇配置了丰富的康养、度假、旅游及配套设施，给全年龄段业主及宾客提供去季节化的康养度假体验，通过智慧设施的建设，给您不一样的康养度假体验。 小镇总面积为26平方公里，核心区约3平方公里，分为北、中、南三大功能区，依据不同的特色资源，名称分别为“长城山谷”、“古泉小镇”、“田园牧歌”，小镇围绕千年皇家古温泉、上关湖景区、世界文化遗产明长城、百年贡栗园等特色康养度假资源，规划有小镇会客厅、小镇文化中心、五星级温泉亲子度假酒店、精品酒店群落、温泉水乐园、古泉主题商街、古泉健康中心、上关湖观光、长城索道/缆车、房车营地、马会、花海、冰雪乐园、百年栗园、萌宠乐园、矿坑公园等30余项旅游项目。 这是唯一一个我没去过的，不过看介绍金姐这次搞的很大，感觉想做成旅游综合体，再造一个北方的巽寮湾的感觉。由于靠近北京，应该难度是比巽寮湾要简单多了。但赚钱还是要看房子卖的怎么样，后面的旅游项目，慢慢来吧 作者：砸墙啊原文链接：https://xueqiu.com/1643874081/170888644 转载请注明：www.51xianjinliu.com » 金融街的文旅项目简介 喜欢 (0)or分享 (0)
