万科A(000002):每股净资产 20.73元,每股净利润 1.94元,历史净利润年均增长 10.81%,预估未来三年净利润年均增长 7.97%,更多数据见:万科A000002核心经营数据 万科A的当前股价 18.78元,市盈率 9.54,未来三年的估值假设和预期收益率如下:15倍PE,预期收益率 95.03%;20倍PE,预期收益率 160.04%;25倍PE,预期收益率 225.05%;30倍PE,预期收益率 290.06%。 保利发展(600048):每股净资产 15.26元,每股净利润 2.29元,历史净利润年均增长 16.89%,预估未来三年净利润年均增长 6.61%,更多数据见:保利发展600048核心经营数据 保利发展的当前股价 15.66元,市盈率 6.97,未来三年的估值假设和预期收益率如下:15倍PE,预期收益率 165.78%;20倍PE,预期收益率 254.38%;25倍PE,预期收益率 342.97%;30倍PE,预期收益率 431.57%。 疫情接近尾声,11月份以来,房地产行业迎来史诗级政策利好,地产公司的股价应声而起,陆续被锤了两年,吹响了进攻的号角。 房地产行业,有哪些投资机会呢? 今天,我们一起看一下住宅开发行业的3家公司:万科A、保利发展和绿地控股。 这三家公司,是房地产开发行业,A股上市公司中今年最赚钱的: 本文主要包括5个方面:盈利能力、运营能力、偿债能力、成长能力和目前估值,看完,希望能加深你对这些公司的理解。 说明:以下所有财务数据,均来自于各上市公司的年报。 1、盈利能力 1)主营业务及占比 三家公司,主营业务都是地产开发,毛利率20%以上。 2)营收及归母净利润 营收,万科最高,其次是绿地,保利第三。 归母净利润,万科最高,其次是保利,绿地第三。 扣非净利润,万科最高,其次是保利,绿地第三。 3)毛利率 毛利率,保利最高,其次是万科,绿地第三。 4)净利率 净利率,保利最高,其次是万科,绿地第三。 5)经营活动现金流净额 经营活动现金流,绿地最高,其次是万科,保利第三。 6)归母净利润转换为经营活动现金流的能力 积累现金的能力,绿地最强,其次是万科,保利第三。 2、运营能力 1)总资产周转率 总资产周转率,绿地最高,其次是万科,保利第三。 2)存货及存货周转率 存货,万科最高,其次是保利,绿地第三。 存货占营收的比例,保利最高,其次是万科,绿地第三。 存货周转率,绿地最高,其次是万科,保利第三。 3)应收账款及应收账款周转率 应收账款,绿地最高,其次是万科,保利第三。 应收账款占营收的比例,绿地最高,其次是保利,万科最低。 应收账款周转率,万科最高,其次是保利,绿地第三。 4)合同负债及占比 合同负债,万科最高,其次是绿地,保利第三。 合同负债占营收的比例,保利最高,长期维持在1000%左右;其次是万科,绿地第三。 5)固定资产占比 固定资产占总资产的比例,三家公司都非常低。绿地最高,其次是保利,万科最低。 3、偿债能力 1)资产负债率 资产负债率,绿地最高,其次是万科,保利第三。 2)有息负债 有息负债,保利最高,其次是万科,绿地第三。 3)现金余额 现金余额,保利最高,其次是万科,绿地第三。 4)有息负债占现金余额的比例 有息负债占现金余额的比例,绿地最高,长期维持在300%左右;其次是保利,万科第三。这三家公司,有息负债都非常高,房地产开发行业,大都如此。 5)资本支出及占比 资本支出,万科最高,其次是绿地,保利最低。 资本支出占归母净利润的比例,万科最高,其次是绿地,保利最低。保利在资本支出方面,控制的太好了,完全不像是一家地产开发公司。 4、成长能力 1)营收增长率 营收增速,万科最稳健,绿地波动最大。 2)净利润增速 净利润增速,最近两年,三家公司都不太理想。 3)销售费用占比 销售费用占营业总收入的比例,保利最高,其次是万科,绿地最低。 4)研发投入及占比 研发投入,绿地最高,其次是保利,万科最低。 研发投入占营收的比例,保利最高,其次是绿地,万科最低。 5)净资产收益率 净资产收益率,万科最高,其次是保利,绿地第三。 6)机构盈利预测 这几家公司,未来3年的盈利情况,机构预测如下: 按机构的预测,绿地增速最快,保利增速最慢。 5、目前估值 1)滚动市盈率 目前万科的滚动市盈率为10.4,处于10年来74.05的分位值: 目前保利的滚动市盈率为7.32,处于10年来40.06的分位值: 目前绿地的滚动市盈率为24.14,处于10年来82.8的分位值: 2)市净率 目前万科的市净率为0.99,处于10年来8.72的分位值: 目前保利的市净率为1.08,处于10年来13.49的分位值: 目前绿地的市净率为0.5,处于10年来4.35的分位值: 6、总结 通过以上对比分析,这几家公司整体能力如下图所示: 可以看出: 1)盈利能力,整体而言,万科>保利>绿地 2)运营能力,整体而言,绿地>万科>保利 3)偿债能力,整体而言,万科>保利>绿地 4)成长能力,整体而言,万科>保利>绿地 5)目前估值,所处分位,保利>万科>绿地 这几家公司目前的净利润和市值对比如下: 看完以上对比分析,你最看好哪家呢? 以上所有分析,都是基于历史财务数据,仅作参考,不作为任何投资建议。 $万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $绿地控股(SH600606)$ 作者:闻道践行原文链接:https://xueqiu.com/6217594843/237545546 转载请注明:www.51xianjinliu.com » 万科A保利发展绿地控股你看好谁 喜欢 (0)or分享 (0)