投资华侨城A的几点逻辑

华侨城A(000069)：每股净资产 9.54元，每股净利润 1.56元，历史净利润年均增长 24.39%，预估未来三年净利润年均增长 17.91%，更多数据见：华侨城A000069核心经营数据

华侨城A的当前股价 9.36元，市盈率 6.05，未来三年的估值假设和预期收益率如下：
15倍PE，预期收益率 295.21%；20倍PE，预期收益率 426.95%；25倍PE，预期收益率 558.69%；30倍PE，预期收益率 690.43%。

000069华侨城A

昨天，华侨城A继续震荡上行，继续换手，股价创出这轮上涨的新高，把过去近6年的套牢筹码都解放了，最后收盘价也是这轮上涨趋势中最高收盘价收盘，非常好的走势。

现在再次简单梳理一下华侨城A的投资逻辑

逻辑一

非常简单，后疫情时间，被疫情压制行业的修复。这个也是起初我买入华侨城的最早原因。文旅被疫情损害最大，行业修复也会很猛烈。华侨城作为文旅龙一更是当仁不让。

逻辑二

对抗通胀预期，疫情期间各国都在大量超发货币，用什么来对抗这股滔天洪水呢？比特币逆天了，黄金也不错，核心城市房子也可以。实际华侨城A的资产也非常不错的选择，许多球友已经反复论证了华侨城的持有资产情况，尤其是论证了，华侨城持有深圳资产的情况，如数家珍。现在华侨城还持有北京、上海、南京、成都、重庆、西安、武汉、大湾区、长三角核心城市的资产，而且这些资产还在大把的赚着现金流，有些人诟病的华侨城重资产，哈哈，这是他们看不穿，这些资产是贵重资产，是保值增值的比金子还贵重的资产，金子、比特币虽然抗通胀，但不会产生现金流，而华侨城的资产既能产生现金流，又能保值增值。拜登放掉1.9万亿美元后，还要继续下一轮放大水搞基建，等着输入性通胀吧。

逻辑三

管理层激励落地，本来就非常优秀的管理层，股权激励后，就更与我们小股东同心同德了，欢欢喜喜一家人，后面几年的业绩更有保障。

逻辑四

估值体系重构，不要总是扮猪吃老虎，要还华侨城本来真是面目，华侨城A拥有24个景区，24家不同等级的酒店，拥有大量文化IP，拥有8个欢乐谷、玛雅水上公园，拥有4个已经开放的欢乐系城市综合体，拥有众多文旅小镇与自然景观（这个具体数目我到现在也没搞太清楚），而这些景点在全国的布局还在快速的进行中，尤其是爆款产品，欢乐系城市综合体更是突飞猛进的建设中。所以，把以前三流房地产的估值向文旅龙一估值回归是投资华侨城的重要逻辑。

逻辑五

华侨城A持续的业绩增长才是买入华侨城最根本的原因，市场犯的错，会加倍返还给投资者，中国的股票市场是非常可爱的，因为市场经常犯错，有时候会犯重大的错误，而这些就是重大机会，A股经常被人批判，抱怨，我却持反对态度，A股是一个非常好的市场，给投资人许多机会的市场。“其实市场很单纯，不行的是人” [大笑] 。

看一些这个图，华侨城无比强大的赚钱能力被市场先生忽视，轻视、蔑视，自以为是的市场先生犯了巨大的错误，华侨城A从1995年到现在26年的利润增长是惊人的好，再骂国企管理层低效无能，就显得太无知太愚蠢，不实事求是，不尊重事实。

华侨城A这个公司长期巨大的盈利能力是买入的根本逻辑。

大量先知先觉的投资人几年前就买入持有到现在，非常佩服，这些人是价值投资真正的践行者，敬礼。我是个机会主义者，也一直长期关注、研究华侨城，就是以前没有动手。我除了价值，还考虑一些其他因素，比如这次管理层大数量股权激励，比如疫情后行业反弹，比如K线的时间周期，K线图形波形完美逻辑，很简单就是价值+时点。上两轮的中国平安、航空制造业也是一样的思考判断决策过程，只不过那两个品种底部摩擦的时间长一些，华侨城A短一些。